Budowa każdej nieruchomości składa się z kilku etapów. Pierwszym jest stan zero budynku. Poznaj stan zero krok po kroku, dowiedz się, z jakimi kosztami się wiąże i jakie prace przewiduje budowa domu stan zero. Cena tego etapu zależy między innymi od zaawansowania projektu całej nieruchomości, ale również wielkości budowanego domu oraz użytych materiałów. Sprawdź szczegóły i przygotuj się odpowiednio do realizacji jednej z najważniejszych inwestycji w swoim życiu.
Szacowanie kosztów związanych z budową stanu zero
Kalkulacja kosztów związanych z budową stanu zero może okazać się skomplikowanym procesem, wymagającym uwzględnienia wielu elementów.
- Ważnym punktem jest przede wszystkim zaopatrzenie się w materiały budowlane – wśród nich znajdą się m.in. beton, stal, kruszywo, izolacje czy systemy odwodnienia.
- Kolejnym istotnym składnikiem budżetu są koszty związane z wykorzystywaniem specjalistycznego sprzętu oraz maszyn budowlanych.
- Nie można przy tym zapominać o opłatach za pracę ekipy budowlanej, która przeprowadzi wszystkie niezbędne prace na placu budowy.
Warto pamiętać, że finalny koszt „stanu zero” może ulegać pewnym wahaniom w zależności od kilku czynników. Między innymi region kraju, w którym planujemy budowę, ma istotny wpływ na cenę niektórych materiałów oraz usług. Również dostępność konkretnych surowców czy specyfika posiadanej działki budowlanej może mieć wpływ na ostateczne koszty tej fazy budowy. Punktem odniesienia do szacunkowych wartości może być średnia krajowa, jednak nigdy nie powinniśmy opierać swoich kalkulacji wyłącznie na tej podstawie.
Ile kosztuje wykonanie stanu zero na budowie domu?
Oczywiście trudno podać konkretne koszty, ponieważ wydatki zawsze wiążą się z kwestiami indywidualnymi. Eksperci potwierdzają, że ten etap budowy pochłania średnio 100 tysięcy złotych. Jako inwestor właśnie z takimi kosztami będziesz musiał się zmierzyć.
Kolejne pytanie, na które inwestorzy chcą uzyskać odpowiedź, to ile kosztuje budowa domu do stanu surowego? Kiedy stan zerowy jest już wykonany, czas przejść do realizacji budowy nieruchomości do stanu surowego otwartego, a potem zamkniętego. Szacuje się, że budowa na tych etapach realizacji inwestycji może pochłonąć kolejnych 200 tysięcy złotych. Ogólnie rzecz ujmując, koszty budowy nieruchomości od stanu zerowego do stanu surowego, ale już zamkniętego, to średnio 330 tysięcy złotych. Pamiętaj, że są to dane ogólne.
Jaka jest cena materiałów przy budowie stanu zero?
Aby dowiedzieć się, ile kosztuje budowa domu stan zero konkretnie Twojej nieruchomości, poproś o kosztorys materiałowy kierownika budowy. Weź jednak pod uwagę, że od czasu jego sporządzenia do dnia aktualnego, koszty mogły się sporo zwiększyć, ponieważ stale rosną ceny materiałów budowlanych. Szacuje się, że wydatki związane z nabyciem materiałów do wykonania stanu zerowego oscylują wokół kwoty 50-70 tysięcy złotych. Do tego trzeba oczywiście doliczyć jeszcze koszty robocizny. Właśnie dlatego, kiedy uwzględnia się tematykę typu „budowa domu stan zero cena”, podawana jest wartość do nawet 100 tysięcy złotych.
Jak widzisz, stan zero budowy nieruchomości pochłania naprawdę sporą część wszystkich kosztów związanych z taką inwestycją. W wydatkach nie zostały ujęte oczywiście koszty, jakie trzeba ponieść dodatkowo. Na przykład w związku z odpowiednim przygotowaniem terenu pod budowę. Stan zerowy pod względem wydatków wylicza się dopiero wtedy, kiedy brane są pod uwagę pierwsze prace w ramach powstawania już budynku.
Ile trwa budowa domu? Czas budowy domu konkretnego rodzaju
Jak zmniejszyć koszty stanu zero?
Oddalona od większych aglomeracji lokalizacja inwestycji budowlanej czy wymagania specyficznego projektu to tylko kilka z czynników, które mogą wpływać na podniesienie kosztów „stanu zero”. Istnieją jednak metody, które mogą pomóc w ich ograniczeniu.
- Jednym z najprostszych podejść jest wybór odpowiedniego momentu do zakupu materiałów budowlanych – warto śledzić rynek i ceny, aby skorzystać z okazji czy sezonowych obniżek.
- Potencjalnie znaczące oszczędności może przynieść również rozważenie skorzystania z tańszej siły roboczej. Oczywiście, nie powinniśmy zapominać tutaj o sprawdzeniu referencji takiej ekipy, aby nie skończyć z niską jakością wykonania.
- Wybór bardziej ekonomicznych materiałów może być kolejnym sposobem na ograniczenie kosztów – jednak tutaj niezbędne jest zrozumienie kompromisu między ceną a jakością i trwałością.
Pamiętajmy, że „tanio” na początku nie zawsze oznacza „oszczędnie” w perspektywie długoterminowej. Oczywiście, każda sytuacja jest inna i wymaga indywidualnej analizy, ale mając na uwadze te wskazówki, możemy skuteczniejsze zarządzać budżetem „stanu zero”.
Porównanie kosztów stanu zerowego z całością budowy domu
To wydatki stanowiące istotny procent całościowej inwestycji. Średnio rzecz biorąc, koszt „stanu zero” może stanowić około 15-20% budżetu całego przedsięwzięcia. Różnice tutaj mogą wynikać z wielu czynników, w tym przede wszystkim związanych z wyborem technologii oraz dostępnością konkretnych materiałów w danym regionie kraju.
Dla ilustracji tych proporcji warto posłużyć się konkretnym przykładem. Gdybyśmy zakładali, że budowa całkowicie wykończonego domu jednorodzinnego wynosi na przykład około 400 tysięcy złotych, to koszt „stanu zero” oscylowałby wokół 60-80 tysięcy. Warto jednak pamiętać, że są to wyłącznie przybliżone wartości i ostateczne koszty mogą różnić się w zależności od wielu czynników. Niemniej, pozwala to zorientować się w skali wydatków na początkowych etapach budowy domu i odpowiednio zaplanować budżet całego przedsięwzięcia.
Brak komentarzy