Stan surowy zamknięty to termin używany w budownictwie, który opisuje określoną fazę prac budowlanych w trakcie realizacji inwestycji. W tej fazie zrealizowane są prace konstrukcyjne, montażowe oraz wykonane są instalacje, które zapewniają szczelność budynku. Innymi słowy, koszt stanu surowego zamkniętego obejmuje wszystkie wydatki związane z pracami, które muszą być wykonane, aby budynek był chroniony przed wpływem czynników atmosferycznych, takich jak deszcz czy wiatr.
Koszt stanu surowego zamkniętego to suma kosztów materiałów budowlanych, usług i czynności, które łącznie przyczyniają się do powstania określonej struktury. W przypadku budynku, koszt ten obejmuje między innymi wydatki na słupy, dźwigary, wzmocnienia, ściany zewnętrzne, stropy, dachy, stolarkę budowlaną (drzwi i okna) oraz wszelkie inne materiały niezbędne do utrzymania szczelności.
Koszt stanu surowego zamkniętego ma kluczowe znaczenie dla inwestora, ponieważ pozwala mu na określenie głównych wydatków oraz prognozowanie kosztów całego projektu. Zrozumienie kosztów tego rodzaju pozwala na skuteczne zarządzanie projektem, zarówno pod względem czasu, jak i zasobów.
Aby obliczyć koszt stanu surowego zamkniętego, należy uzyskać cenę każdego działania, która obejmuje zarówno materiały, jak i prace do ich montażu. Następnie, należy zsumować koszt każdej czynności, aby uzyskać wartość całkowitą dla tego etapu. Przykładowo, koszt stanu surowego zamkniętego będzie obejmował koszty: postawienia ścian konstrukcyjnych, montażu wszelkich instalacji zewnętrznych (np. odwodnienie) oraz zabezpieczenia otworów okiennych, drzwiowych czy stolarskich.
Warto dodać, że koszt stanu surowego zamkniętego może być również przedmiotem negocjacji z wykonawcą, co pozwala klientowi na oszczędności w cenach zakupu materiałów i wynagrodzenia za pracę. Centralnym celem budowy w stanie surowym zamkniętym jest osiągnięcie etapu, w którym budynek jest już szczelny, to jest chroniony przed wpływem czynników atmosferycznych, ale wewnątrz niego pozostaje jeszcze wiele prac do wykonania – jest „surowy”, nie wykończony.
Brak komentarzy