Dom na zgłoszenie 70m2 to pojęcie używane w kontekście budowy domów jednorodzinnych o ograniczonej powierzchni użytkowej, a dokładniej o powierzchni 70 metrów kwadratowych. Istnieje specjalne rozporządzenie w prawie budowlanym, które zezwala na budowę takich domów bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę, ale konieczne jest zgłoszenie budowy.
Procedura zgłoszenia budowy domu 70m2 polega na oddaniu odpowiedniego formularza w odpowiedniej jednostce terytorialnej oraz załączenie wymaganych dokumentów, takich jak projekt budynku, mapy geodezyjne czy też dane właściciela działki. Następnie jest okres 30 dni, w którym organy administracji architektoniczno-budowlanej mogą ocenić plan i wyrazić ewentualne zastrzeżenia.
Budowa domu na zgłoszenie 70m2 pozwala na osiągnięcie niektórych korzyści w stosunku do tradycyjnej procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę. Przede wszystkim pozwala na przyspieszenie procesu rozpoczęcia budowy i uniknięcie długotrwałej procedury administracyjnej związanej z uzyskaniem wszystkich potrzebnych pozwoleń. Poza tym, domy o powierzchni do 70m2 są uważane za bardziej ekonomiczne w budowie oraz łatwiejsze w eksploatacji ze względu na mniejszą powierzchnię ogrzewania i utrzymania.
Jednakże, budowa domu na zgłoszenie 70m2 nie zwalnia inwestora od decyzji środowiskowych, a także przestrzegania wszelkich innych zasad prawa budowlanego, w tym respektowania warunków technicznych, służebności, maksymalnych gabarytów budynku, czy ochrony praw sąsiadów. Inwestor musi także zastosować się do wszystkich innych wymogów określonych w przepisach prawa budowlanego, takich jak normy dotyczące energooszczędności, wentylacji czy izolacji dźwiękowej.
Brak komentarzy