Powierzchnia netto, znana również jako powierzchnia użytkowa, odnosi się do przestrzeni wewnętrznej budynku lub pomieszczenia dostępnej dla użytkowników na określony cel użytkowy. W jasny sposób opisana powierzchnia netto jest potrzebna dla osób nie mających dużej wiedzy na temat budownictwa, zwłaszcza dla przyszłych właścicieli i użytkowników obiektów budowlanych.
Definicja ta obejmuje obszary podzielone na strefy, które są częścią pomieszczeń. Pomieszczenia te są przeznaczone do działalności dziennej, takiej jak mieszkanie, praca, edukacja, czy rekreacja, a także na przechowywanie, odpoczynek czy funkcje pomocnicze (np. spiżarnie, garderoby czy pomieszczenia techniczne). W powierzchni netto nie uwzględnia się przegród (ścianek działowych) oraz powierzchni podłóg obsługiwanych przez instalacje techniczne. Dla jasności, powierzchnia netto nie obejmuje również obszarów trudno dostępnych, które nie są przeznaczone na cele użytkowe, takie jak dylatacje, przewody wentylacyjne czy kanały instalacyjne.
Branża budowlana używa koncepcji powierzchni netto w różnych kontekstach, takich jak planowanie, projektowanie, budowanie, sprzedaż, wynajem, a także zarządzanie inwestycjami nieruchomościami. Mierzenie powierzchni netto jest istotne dla oszacowania wpływów finansowych projektu, takich jak wartość nieruchomości, rentowność inwestycji, koszty eksploatacji i podatki.
Osoby szukające mieszkań czy obiektów komercyjnych mogą być szczególnie zainteresowane powierzchnią netto, ponieważ oddaje ona rzeczywisty, funkcjonalny obszar dostępny dla celów użytkowych. Ponadto, jasne zrozumienie powierzchni netto może pomóc w urealistycznieniu oczekiwań, uniknięciu nieporozumień, a także w zamówieniu odpowiednich mebli, sprzętu i urządzeń.
Brak komentarzy