Budowa domu w stanie deweloperskim to proces wznoszenia budynku mieszkalnego lub innej nieruchomości o charakterze deweloperskim, czyli przeznaczonej do sprzedaży na rynku wtórnym. Stan deweloperski to określenie pośredniej fazy realizacji inwestycji, kiedy budynek został wzniesiony, ale nie został jeszcze kompletnie wykończony i doprowadzony do pełnej funkcjonalności. Warto zrozumieć różne etapy tego procesu i na czym dokładnie polega stan deweloperski.
W początkowej fazie budowy domu, inwestor (deweloper bądź prywatna osoba) zleca wykonanie potrzebnych badań gruntowych, analizy lokalizacyjnej oraz projektu technicznego, który obejmuje uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń. Kolejno, wykonawca przechodzi do realizacji projektu, który obejmuje postawienie fundamentów, konstrukcji nośnych oraz ocieplenie ścian i dachu, a także wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i grzewczych na poziomie podstawowym.
Dom w stanie deweloperskim najczęściej obejmuje wykończenie budynku na zewnątrz (tzw. „zamknięciu w białym”), czyli zamontowanie okien, drzwi, dachu oraz tynków, ale wewnątrz budynku pozostają prace do wykonania, takie jak glazura, terakota, malowanie ścian czy ułożenie podłóg. Dlatego budynek, mimo że jest już w stanie deweloperskim, nie jest dostępny do natychmiastowego zamieszkania.
Zakup nieruchomości w stanie deweloperskim daje przyszłym właścicielom możliwość dowolnego wykończenia wnętrza, dopasowanego do ich potrzeb, stylu życia czy gustu. Aby przeprowadzić te prace, właściciel domu ma już ścisłą kontrolę nad jakością wykonania oraz kosztami. Dla niektórych oszczędna opcja, dla innych możliwość wyrażenia kreatywnego podejścia do aranżacji wnętrz.
Brak komentarzy