Dom w stanie surowym to budynek, który osiągnął pewien etap realizacji projektu budowlanego, ale nie został jeszcze całkowicie wykończony. W stanie surowym dom posiada podstawowe konstrukcje, takie jak fundamenty, ściany nośne, stropy oraz dach. Warto dodać jednak, że opisany budynek jest jeszcze niezdatny do zamieszkania, ponieważ nie zostały zakończone wszystkie prace budowlane oraz instalacyjne.
Istnieją trzy podstawowe rodzaje stanu surowego:
1. Stan surowy zamknięty – w tym przypadku dom posiada zamontowane okna oraz drzwi zewnętrzne, a ściany zewnętrzne są już ocieplone. Oznacza to, że budynek jest już zamknięty przed wpływem czynników atmosferycznych, jednak nadal nie posiada instalacji wewnętrznych, jak np. wodno-kanalizacyjnych, grzewczych czy elektrycznych, ani nie są wykonane tynki czy posadzki.
2. Stan surowy otwarty – charakteryzuje się tym, że wzniesiono już ściany, stropy oraz dach, jednak dom nie jest jeszcze całkowicie zamknięty. Brakuje zatem okien, drzwi zewnętrznych czy ocieplenia ścian zewnętrznych. W tego typu obiektach również nie wykonano prac wewnętrznych oraz instalacji.
3. Stan surowy deweloperski (często nazywany również stanem developerskim) – jest to bardziej zaawansowany etap realizacji projektu niż stan surowy zamknięty. Budynek posiada już nie tylko kompletną konstrukcję, ale także wykonane są w nim tynki, posadzki oraz instalacje wodne, kanalizacyjne, grzewcze i elektryczne. Brakuje jednak w nim wykończenia wnętrz, takiego jak np. malowanie, układanie podłóg czy montaż drzwi wewnętrznych.
W każdym z wymienionych rodzajów stanu surowego budynku, prace budowlane mogą być kontynuowane przez kolejnego właściciela, wykonawcę lub dewelopera, który będzie się zajmował ich dalszym wykończeniem i dostosowaniem do indywidualnych preferencji klienta.
Brak komentarzy